OPEN-HOUSE

Eu não sou o Rui Dias, Top Producer.

O meu nome é Tomé Capa. Sou artista e arquitecto, e isto não é uma mediação imobiliária: é um projecto artístico.

 

Ao longo de algumas semanas, a Miragem (Mediação Imobiliária) vendeu uma ilusão. Vendeu o jargão do “ativo de alta performance”, do “yield garantido”, do “conceito open-space”.

Vendeu a ideia de que é cada vez mais normal haver T0`s ou imóveis com 75m² à venda por 379.000€ – o que equivale a mais de 5.000€ por metro quadrado.

 

Mas não é normal. É uma loucura.

 

É claro que me estou a basear na discrepância brutal entre o mercado imobiliário e a realidade económica do país, concretamente quando olhamos para os rendimentos mínimos e médios nacionais.

Não me parece que faça qualquer sentido que 40 ou 50 por cento, e em muitos casos, mais ou muito mais de 50 por cento do salário mensal, que por sua vez, numa grande maioria, já não é muito, seja absorvido unicamente pelos encargos com a habitação, seja em renda de aluguer, seja como prestação ao banco.

Encargos que, em ambos os casos, se prolongam por 40 anos ou mais. Uma vida inteira.

E esta equação já assume despesas partilhadas a dois, com companheiros ou em família, porque para quem vive sozinho, o acesso à habitação tornou-se praticamente impossível.

Quando alocamos tal percentagem do rendimento apenas à casa, o que resta não é para viver: é praticamente para sobreviver. E o que acontece quando existem filhos ou despesas indispensáveis?

Sabemos perfeitamente que não foram apenas os custos das casas que subiram.

Na pesquisa de imóveis as poucas oportunidades que eventualmente caberiam no orçamento pessoal ou familiar desvanecem-se a uma velocidade vertiginosa, esvaziando o mercado de alternativas dignas.

Actualmente, o preço médio de transação habitacional no Porto, ronda os 3500€/m² . Há 5 anos situava-se nos 2000€/m² e há uma década, nos 1050€/m² .

Como arquitecto, posso garantir-vos: é possível construir habitação por um valor substancialmente inferior. Garantidamente. Seria perfeitamente viável construir a 1.500 €/m² assegurando uma excelente qualidade construtiva.

O que testemunhamos aqui não é o custo real das coisas, é a pura especulação e inflação.

 

Não podemos aceitar como um dado adquirido que o espaço onde habitamos seja reduzido exclusivamente a um instrumento financeiro. Quando um espaço atinge estes valores, sabemos perfeitamente quem é excluído: a população local, os trabalhadores, os jovens, os estudantes, a grande maioria dos Portugueses e imigrantes com o mesmo poder de compra, que simplesmente não consegue pagar a sua própria cidade.

A cidade passa a pertencer apenas aos fundos de investimento, ao turismo massificado e a quem chega com um poder de compra desproporcional, muitas vezes rotulados sob os termos de “expats” ou “nómadas digitais”.

Mas a responsabilidade não é destas pessoas. Ainda bem que vêm. E ainda bem que nós também mantemos a liberdade para ir.

A responsabilidade é estrutural: algo tem de mudar urgentemente, e sabemos bem de onde têm de partir as decisões políticas e sociais.

 

A ironia central deste projeto, e do espaço que foi colocado à venda, é que ele é, na realidade, a casa de duas pessoas locais. E é também o Asterisco: um espaço cultural independente.

 

A crise da habitação em Portugal não atinge apenas a nossa capacidade de ter um teto; destrói o tecido social e sufoca a cultura. Em vez de apoiarmos e protegermos instituições e espaços culturais como o Asterisco, assistimos à sua conversão sistemática em T0s minúsculos, alojamentos locais ou frações inacessíveis.

Propor um T0 minúsculo como o topo do “estilo de vida urbano” é uma narrativa fabricada para nos fazer aceitar a perda de qualidade de vida como se fosse progresso. Cada pessoa merece condições dignas de habitação, espaço real para viver e comunidades verdadeiras – não a fachada de um “very typical” caricaturado e não apenas metros quadrados otimizados para rentabilidade.

A imobiliária chama-se Miragem porque é precisamente isso que a habitação e a cidade se estão a tornar para tantos de nós: algo desejado, visível ao longe, mas que desaparece quando nos tentamos aproximar.

 

O Asterisco não está à venda.

A cultura não está venda.

O direto à habitação não está à venda.

O direito à liberdade de expressão e à manifestação no espaço público (concretamente na Praça D. João I, no Porto) – não está venda. Tem motivações reais e não é egoístico.

 

Ponhamos então: Os nossos sonhos em realidade!